Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mitten im Herz-Jesu-Viertel zu vermieten: Ideal für WGs und Familien
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.300,00
Mietpreis/m²
€ 11,82
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
110 m²
Etage
2
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
75.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese freundliche Altbauwohnung in Graz St. Leonhard mit durchdachtem Grundriss bietet vier getrennt begehbare Zimmer – perfekt für eine 3er-WG mit Gemeinschaftsraum, eine 4er-WG oder eine größere Familie. Zwei helle Tageslichtbäder und die großzügige Küche sorgen dafür, dass alle genug Platz haben, ohne sich in die Quere zu kommen. Der gepflegte Parkettboden, praktische Außenrollos und ein sonniger Innengarten zum Mitnutzen machen die Wohnung zum Wohlfühlort.
Willkommen im charmanten Herz-Jesu-Viertel – einer der begehrtesten Ecken von Graz!
Auf 110 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
• großer Vorraum (13,12 m²) inkl. Abstellraum
• 4 Zimmer (16, 13, 18 und 18,91 m²)
• Küche (11,34 m²)
• zwei Tageslichtbadezimmer (7 und 5,04 m²)
• sowie ein weiterer kleiner Vorraum (4 m²)
Die 4 getrennt begehbaren Zimmer bieten ausreichend Platz sowie Rückzugsmöglichkeiten für alle Mitbewohner:innen bzw. für Eltern und Kinder. 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sorgen für entspannte Morgenroutinen ohne Gedränge. Die Küche ist hell, geräumig und bietet Platz für einen Esstisch, gemeinsame Kochsessions oder gemütliche WG-Abende. Sie ist mit einer Spüle, einem Herd mit 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr, einem Kühlschrank mit Gefrierteil sowie mit einem Dunstabzug ausgestattet.
Der helle Parkettboden zieht sich durch die ganze Wohnung und verleiht jedem Raum ein warmes, freundliches Ambiente. Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet, sodass Licht und Privatsphäre nach Belieben reguliert werden können. Das großzügige Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobenmöbel. Der Abstellraum mit praktischen Regalen sorgt dafür, dass Schuhe und Co. ordentlich verstaut werden können.
Ein Waschmaschinenanschluss im Bad macht den Alltag komfortabel, während Gasheizung, SAT- und Telefonanschluss die Technik abdecken. Besonders angenehm: Der sonnige Innengarten kann gemeinschaftlich genutzt werden – ideal zum Entspannen, Wäsche trocknen oder für ein bisschen Grün mitten in der Stadt.
Direkt vor dem Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz. Die Lage im Herz-Jesu-Viertel ist unschlagbar: TU, Uni Graz, Innenstadt und alle wichtigen Anbindungen an Straßenbahn & Co. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verbindet somit Altbaucharme, Raumkomfort und eine zentrale Lage, die sowohl WG-Student:innen als auch Familien gleichermaßen anspricht. Bei Interesse besichtigen wir die Wohnung gerne gemeinsam.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. USt. und BK: € 1.300,-
Strom und Heizung sind extra zu bezahlen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: Mindestens 3 Jahre
Willkommen im charmanten Herz-Jesu-Viertel – einer der begehrtesten Ecken von Graz!
Auf 110 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
• großer Vorraum (13,12 m²) inkl. Abstellraum
• 4 Zimmer (16, 13, 18 und 18,91 m²)
• Küche (11,34 m²)
• zwei Tageslichtbadezimmer (7 und 5,04 m²)
• sowie ein weiterer kleiner Vorraum (4 m²)
Die 4 getrennt begehbaren Zimmer bieten ausreichend Platz sowie Rückzugsmöglichkeiten für alle Mitbewohner:innen bzw. für Eltern und Kinder. 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sorgen für entspannte Morgenroutinen ohne Gedränge. Die Küche ist hell, geräumig und bietet Platz für einen Esstisch, gemeinsame Kochsessions oder gemütliche WG-Abende. Sie ist mit einer Spüle, einem Herd mit 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr, einem Kühlschrank mit Gefrierteil sowie mit einem Dunstabzug ausgestattet.
Der helle Parkettboden zieht sich durch die ganze Wohnung und verleiht jedem Raum ein warmes, freundliches Ambiente. Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet, sodass Licht und Privatsphäre nach Belieben reguliert werden können. Das großzügige Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobenmöbel. Der Abstellraum mit praktischen Regalen sorgt dafür, dass Schuhe und Co. ordentlich verstaut werden können.
Ein Waschmaschinenanschluss im Bad macht den Alltag komfortabel, während Gasheizung, SAT- und Telefonanschluss die Technik abdecken. Besonders angenehm: Der sonnige Innengarten kann gemeinschaftlich genutzt werden – ideal zum Entspannen, Wäsche trocknen oder für ein bisschen Grün mitten in der Stadt.
Direkt vor dem Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz. Die Lage im Herz-Jesu-Viertel ist unschlagbar: TU, Uni Graz, Innenstadt und alle wichtigen Anbindungen an Straßenbahn & Co. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verbindet somit Altbaucharme, Raumkomfort und eine zentrale Lage, die sowohl WG-Student:innen als auch Familien gleichermaßen anspricht. Bei Interesse besichtigen wir die Wohnung gerne gemeinsam.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. USt. und BK: € 1.300,-
Strom und Heizung sind extra zu bezahlen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: Mindestens 3 Jahre