Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhaftem Ausblick
Kosten
Kaufpreis
€ 249.900,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
60 m²
Etage
7
Baujahr
ca. 1978
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
148.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.880
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & traumhaftem Ausblick im 7. OG
Diese gepflegte Wohnung in der Fischergasse 37, Top 25, befindet sich im 7. Obergeschoss – dem letzten Stock des Hauses – und überzeugt mit einem besonders schönen Ausblick in Richtung Mur und Plabutsch.
Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ca. 10 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Freiparkplätze mit Schranken, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage direkt beim Murradweg macht die Wohnung besonders attraktiv für schnelle Wege mit dem Rad und für Freizeit- und Naturliebhaber.
Highlights:
-Ca. 60 m² Wohnfläche
-Ca. 10 m² Loggia
-OG (letzter Stock) mit herrlichem Ausblick
-Kellerabteil mit Fenster
-Allgemeine Freiparkplätze mit Schranken
-Direkt am Murradweg
-Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch gemietet werden
Monatliche Kosten:
Strom: ca. 130 € / Monat (Abrechnung je nach Verbrauch)
Betriebskosten: ca. 204€ / Monat
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten.
Kürzlich erneuert:
- Verteilerkasten (04/2025)
- Vaillant Elektro-Speicherheizgerät Schlafzimmer und Wohnzimmer (10/2023)
-Sicherheitseingangstür (RIHA-System)
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese gepflegte Wohnung in der Fischergasse 37, Top 25, befindet sich im 7. Obergeschoss – dem letzten Stock des Hauses – und überzeugt mit einem besonders schönen Ausblick in Richtung Mur und Plabutsch.
Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ca. 10 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Freiparkplätze mit Schranken, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage direkt beim Murradweg macht die Wohnung besonders attraktiv für schnelle Wege mit dem Rad und für Freizeit- und Naturliebhaber.
Highlights:
-Ca. 60 m² Wohnfläche
-Ca. 10 m² Loggia
-OG (letzter Stock) mit herrlichem Ausblick
-Kellerabteil mit Fenster
-Allgemeine Freiparkplätze mit Schranken
-Direkt am Murradweg
-Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch gemietet werden
Monatliche Kosten:
Strom: ca. 130 € / Monat (Abrechnung je nach Verbrauch)
Betriebskosten: ca. 204€ / Monat
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten.
Kürzlich erneuert:
- Verteilerkasten (04/2025)
- Vaillant Elektro-Speicherheizgerät Schlafzimmer und Wohnzimmer (10/2023)
-Sicherheitseingangstür (RIHA-System)
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D