* schönes Geschäftslokal/ Büro - mitten im Herzen von Jakomini - top Zentral*

Schönes, kompaktes Ladenlokal, das hervorragend als Showroom, Ladenlokal oder auch als Büro genutzt werden kann.
Ideal auch als bisher genutztes Kosmetikstudio oder als kleine Praxis.
Die Lage der Räumlichkeiten befindet sich direkt an der Ecke Grazbachgasse/Conrad-von-Hötzendorf-Straße und ist somit stark frequentiert.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss rechts vom Hauseingang und sind über eine straßenseitigen Passage, einen passagenseitigen Eingang und einen Stiegenhauseingang erreichbar. Es handelt sich um ein dreigeteiltes Geschäftslokal mit straßenseitiger und passagenseitiger Auslage, einem hofseitigen Fenster und einem WC.
Die Fläche beträgt laut Mietvertrag ca. 45,3 m².

Sowie im Untergeschoss, ebenfalls rechts vom Hauseingang gelegener Raum mit hofseitigem Fenster. Die Nutzfläche dieses Raumes beträgt ca. 23,80 m². Insgesamt also ca. 69,10 m².

Es gibt einen kleinen Innenhof, der bei Bedarf zum lauschigen Verweilen einlädt.
Lage