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Schönaugasse 5/4 - 2 Zimmer Wohnung mit einer Freifläche (Laubengang vor der Wohnung)

Kosten

Gesamtmiete
€ 617,71
Mietpreis/m²
€ 8,00
Miete (Netto)
€ 394,08
Betriebskosten
€ 167,47
Kaution
€ 2.208,00
Kautionshinweis
2.208,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5,3 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
49,26 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Nutzfläche
49,26 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Mit einer Fläche von 49,26 m² und zwei geräumigen Zimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die offene Wohnküche mit einer Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Feierabend genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Badewanne, die Ihnen einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht.

Ein vorgelagerter Laubengang bietet Ihnen die Möglichkeit, jederzeit frische Luft zu genießen und den Außenbereich direkt vor Ihrer Wohnung zu nutzen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und auch die Straßenbahn und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Somit sind Sie immer bestens angebunden, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit oder Universität zu gelangen.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang in die 2. Etage erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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