Ruhige Stadtwohnung mit großem Balkon -- nahe Stadthalle & Augarten!
Kosten
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Fläche
52 m²
Wohnfläche
52 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Attraktive Anlegerwohnung mit zuverlässigem Mieter bis 2028 - Eigennutzung danach möglich!
Urban leben -- sicher investieren -- später selbst genießen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle Graz oder dem Augarten und ist gleichzeitig angenehm ruhig -- eine seltene Kombination!
Das Highlight: Ein ca. 16 m² großer Balkon, der gleich von drei Räumen aus begehbar ist -- ideal für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder entspannte Mahlzeiten im Freien.
Ihre Vorteile im Überblick:
* Zentrale & doch ruhige Lage: Nähe Stadthalle, Zentrum & Augarten
* Ca. 52 m² Wohnfläche: durchdachte Raumaufteilung
* Großzügiger Balkon (ca. 16 m²): von 3 Zimmern aus begehbar
* Wohnung und Keller mit Lift bequem erreichbar
* Top Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn & Bus in unmittelbarer Nähe
* Vermietet bis 02/2028: mit stabilen Einnahmen & zuverlässigem Mieter
* Bad & Küche inkludiert: sofort funktionell und gepflegt
Rendite heute -- Freiheit morgen
Aktuell ist die Wohnung bis Anfang 2028 vermietet und bietet somit verlässliche Einnahmen. Danach steht Ihnen frei, ob Sie selbst einziehen oder weitervermieten - ganz nach Ihren Lebensplänen.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort - ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Urban leben -- sicher investieren -- später selbst genießen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle Graz oder dem Augarten und ist gleichzeitig angenehm ruhig -- eine seltene Kombination!
Das Highlight: Ein ca. 16 m² großer Balkon, der gleich von drei Räumen aus begehbar ist -- ideal für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder entspannte Mahlzeiten im Freien.
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* Zentrale & doch ruhige Lage: Nähe Stadthalle, Zentrum & Augarten
* Ca. 52 m² Wohnfläche: durchdachte Raumaufteilung
* Großzügiger Balkon (ca. 16 m²): von 3 Zimmern aus begehbar
* Wohnung und Keller mit Lift bequem erreichbar
* Top Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn & Bus in unmittelbarer Nähe
* Vermietet bis 02/2028: mit stabilen Einnahmen & zuverlässigem Mieter
* Bad & Küche inkludiert: sofort funktionell und gepflegt
Rendite heute -- Freiheit morgen
Aktuell ist die Wohnung bis Anfang 2028 vermietet und bietet somit verlässliche Einnahmen. Danach steht Ihnen frei, ob Sie selbst einziehen oder weitervermieten - ganz nach Ihren Lebensplänen.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort - ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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