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Romantisches Anwesen im Stiftingtal

Kosten

Kaufpreis
€ 850.000,00
Betriebskosten
€ 61,00
Heizkosten
€ 13,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,68 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
1.882,7 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
147,55 m²
Baujahr
1980
Wohnfläche
147,55 m²
Grundstücksfläche
2.050 m²
Objektzustand
Rohbau

Energie

HWB (kWh/m²a)
147.2
HWB-Klasse
D
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Mit dieser Liegenschaft können Sie noch Ihre Traumvorstellung vom gediegenen und gemütlichen Wohnen verwirklichen.

Das Haus liegt im äußerst begehrten Grazer Stiftingtal eingebettet zwischen dem Naherholgunsgebiet Leechwald und Ries und besticht durch seine herrliche Ruhelage und Vielseitigkeit.

Um das Äußere Erscheinungsbild brauchen Sie sich nicht mehr zu kümmern, denn hier wurde bereits alles fertiggestellt, vom Massivziegelbau mit der Ziegelstärke 38cm  und der Thermoisolierung von 10 cm angefangen, über das Ziegeldach bis hin zu den Außenflächen, wo auf Qualität und Freiraum geachtet wurde.

Im Inneren des Hauses können Sie Ihre Fantasie auf 147 m² spielen lassen und müssen keine Wände oder Ähnliches entfernen, da hier der Rohbau noch genügend Raum für Ihre Ideen bietet. Insgesamt 9 Räume stehen Ihnen zur Verfügung, Ihre Wünsche und Vorstellungen vom optimalen Wohnen umzusetzen und so zu gestalten , dass Sie sich pudelwohl fühlen werden. Die Einreichpläne für alle Geschosse sind vorhanden und wurden auch dementsprechend bewilligt.

Hervorzuheben ist auch der wunderbare große Garten mit über 1800 m² Grünfläche auf denen man unter alten Buchen zum Träumen angeregt wird, oder aber auch der überaus geräumige Keller mit 143 m², einer Garage die darüber hinaus noch eine Fallgrube für diejenigen bietet, die geschickt sind und gerne selbst Hand anlegen um das eigene Auto zu reparieren oder daran herumzubasteln.

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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