In äußerst reizvoller, ruhiger und perfekter Lage präsentiert sich dieses Renditeobjekt in unmittelbarer Nähe zur Grazer Hauptuniversität (zwei Gehminuten). Dieser Studententraum im zweiten Liftgeschoss garantiert dauerhafte Vermietung. Zudem bietet das Objekt perfekte infrastrukturelle Bedingungen.
Hervorzuheben ist das sehr gut erhaltene und gepflegte Mehrparteienhaus, welches über zwei ruhige Straßen ideal erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Ein solcher ist in dieser Gegend sehr sehr gefragt. Alle Wohneinheiten sind mittels Lift erreichbar.
Vom Vorraum gelangt man in das hofseitig ausgerichtete und großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche sowie in das Bad mit Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit Backofen, Kühlschrank und Elektroherd sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist bis einschließlich August 2025 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.