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Privat: Exklusive Dachgeschosswohnung in einmaliger Lage am Grazer Ruckerlberg zu verkaufen.

Kosten

Kaufpreis
€ 630.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Balkon, Keller, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Terrasse 10,29 qm
Sämtliche Fenster wurden 2024 erneuert.
Bad mit Dusche und WC getrennt.
Glasfaseranschluss.
Eigener Kellerraum: 10 qm mit 2 Fenstern.
Großer Tiefgaragenplatz.

Merkmale

Fläche
95,72 m²
Baujahr
1992
Wohnfläche
95,72 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung in bester Lage bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl und besticht durch die Kombination von absoluter Ruhe mit traumhaftem Ausblick.
Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und nimmt das Dachgeschoss des vorderen, an der Rudolfstraße gelegenen Hauses ein. Das besondere Flair dieser außergewöhnlichen Wohnung wird durch die im Küchenbereich gelegene Gaube mit Ausblick auf den Grazer Hausberg Schöckl verstärkt.
Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer führt zum westseitig gelegenen Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick bis hin zu den Bergketten am Horizont erschließt.
Anmerkung zum Grundriss: entgegen der ursprünglichen Planung mit vier Zimmern wurde im Wohnraum auf eine Trennwand verzichtet und stattdessen der Küchenbereich abgetrennt, wodurch ein sehr großzügig gestaltetes Wohnzimmer entstand, das direkt zur durch Mauern geschützten, nicht einsehbaren Terrasse führt.

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