Penthouse in Grazer Bestlage mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche
Kosten
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Betriebskosten
€ 327,62
Heizkosten
€ 190,61
Provisionshinweis
3% + USt.
Sonstige Kosten
€ 119,13
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
In die Penthouse-Wohnung gelangt man sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift, welcher direkt in die Wohnung führt. Vom Vorraum betritt man direkt den äußerst großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn Essbereich, von welchem aus man direkt auf die Herz Jesu-Kirche blickt. Die schiere Größe des repräsentativen Raumes bietet viel Freiheit bei der Gestaltung der Inneneinrichtung. An der Nord-Ostseite gelangt man direkt auf die erste der drei Freiflächen. Hier kann man viele Sonnenstunden genießen und die Baumkronen von oben betrachten.
Verlassen Sie den Wohn-Essbereich, finden Sie rechtsseitig zuerst das Gäste-WC und anschließend einen Abstellraum. Linkerhand betritt man das erste der drei Schlafzimmer, welches sowohl über einen südseitigen Balkon als auch ein eigenes Badezimmer verfügt. Direkt an diesen Raum grenzt das zweite Schlafzimmer, welches zwar über kein eigenes Bad verfügt, jedoch über alle nötigen Anschlüsse – bei Bedarf ist somit eine unkomplizierte Nachrüstungmöglich. Am Ende des Ganges befindet sich das größte der drei Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine eigene Freifläche und ein Badezimmer verfügt, sowie zusätzlich über ein eigenes WC.
Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es seinen Bewohnern den privaten Bereich sehr gut von jenem Teil zu trennen, welcher für gewöhnlich von Gästen betreten wird. Die Wohnfläche von etwa 132 m2 bietet für die Bewohner reichlich Platz.
Die komplette Einheit wurde gerade eben grundlegend saniert und verfügt daher über Erstbezugscharakter. Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil sowie zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze, welche separat um je € 30.000,- erworben werden können.
Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.
Verlassen Sie den Wohn-Essbereich, finden Sie rechtsseitig zuerst das Gäste-WC und anschließend einen Abstellraum. Linkerhand betritt man das erste der drei Schlafzimmer, welches sowohl über einen südseitigen Balkon als auch ein eigenes Badezimmer verfügt. Direkt an diesen Raum grenzt das zweite Schlafzimmer, welches zwar über kein eigenes Bad verfügt, jedoch über alle nötigen Anschlüsse – bei Bedarf ist somit eine unkomplizierte Nachrüstungmöglich. Am Ende des Ganges befindet sich das größte der drei Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine eigene Freifläche und ein Badezimmer verfügt, sowie zusätzlich über ein eigenes WC.
Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es seinen Bewohnern den privaten Bereich sehr gut von jenem Teil zu trennen, welcher für gewöhnlich von Gästen betreten wird. Die Wohnfläche von etwa 132 m2 bietet für die Bewohner reichlich Platz.
Die komplette Einheit wurde gerade eben grundlegend saniert und verfügt daher über Erstbezugscharakter. Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil sowie zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze, welche separat um je € 30.000,- erworben werden können.
Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.
Merkmale
Fläche
132 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.3
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B