Neuer Preis! Graz-Waltendorf! Wohnen im Penthouse und der Himmel gehört Ihnen!
Kosten
Kaufpreis
€ 770.923,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Kostendetails
schlüsselfertiger Preis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie
Merkmale
Fläche
96 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
96 m²
Verfügbar ab
2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet.
Die Penthousewohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 96,18 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28m²)
Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 kWp Photovoltaikanlage).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip)
> elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> überdachter PP im Untergeschoss ab € 23.131,18 (netto für Anleger) oder € 25.000,-- (Eigennutzer)
> Provisionsfrei für den Käufer
Bei den Innenfotos dieser Anzeige handelt es sich um Beispielfotos eines Referenzprojekts des Bauträgers (Ausstattung und Einrichtung sind nicht im Leistungsumfang enthalten)
Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig:
€ 770.923,40 netto für Anleger
€ 847.280,-- für Eigennutzer
Belagsfertig auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!
Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 kWp Photovoltaikanlage).
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> 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip)
> elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
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