MUR RESORT! 2-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE - ERSTBEZUG
Kosten
Gesamtmiete
€ 815,70
Mietpreis/m²
€ 17,56
Miete (Netto)
€ 741,55
Kaution
€ 2.500,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25,93 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
46,46 m²
Etage
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
46,46 m²
Verfügbar ab
1. Juni 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusives Penthouse im MUR RESORT – Wohnen über den Dächern mit großzügiger Terrasse
Das MUR RESORT, direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone einen einzigartigen Ort zum Leben und Wohlfühlen – urban, naturnah und hochwertig.
Diese stylische Penthouse-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem echten Highlight: der großzügigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse.
Raumaufteilung:
* ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
* ein gemütliches Schlafzimmer
* ein Vorraum
* ein Abstellraum
* ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Fenster
*ein Kellerabteil
Mietbeginn: 1. Juni 2025
Ausstattung & Komfort auf hohem Niveau:
Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, sowie einem Kühlschrank und Gefrierschrank mit 2 Laden.
Edle Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Wohngefühl, während Vorraum, Bad und WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.
Großflächige 3-Scheiben-Isolierglasfenster, eine Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie passive Kühlung sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort.
Terrassen-Highlight:
Die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
Von Beginn an wurde bei der Planung auf nachhaltige Lösungen geachtet.
Das Heizsystem mittels Fernwärme bietet effiziente Wärmeversorgung bei niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich versorgt eine Photovoltaikanlage am Dach das Wohnprojekt mit umweltfreundlichem Strom.
Mietkonditionen:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet Miete und Betriebskosten inklusive Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Optional anmietbar:
Tiefgaragen- oder Carportstellplätze
Weitere Informationen:
Weitere Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf www.ventagroup.com.
Die beigefügten Bilder stammen von unserer Musterwohnung.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 741,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 74,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 815,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Das MUR RESORT, direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone einen einzigartigen Ort zum Leben und Wohlfühlen – urban, naturnah und hochwertig.
Diese stylische Penthouse-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem echten Highlight: der großzügigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse.
Raumaufteilung:
* ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
* ein gemütliches Schlafzimmer
* ein Vorraum
* ein Abstellraum
* ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Fenster
*ein Kellerabteil
Mietbeginn: 1. Juni 2025
Ausstattung & Komfort auf hohem Niveau:
Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, sowie einem Kühlschrank und Gefrierschrank mit 2 Laden.
Edle Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Wohngefühl, während Vorraum, Bad und WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.
Großflächige 3-Scheiben-Isolierglasfenster, eine Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie passive Kühlung sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort.
Terrassen-Highlight:
Die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
Von Beginn an wurde bei der Planung auf nachhaltige Lösungen geachtet.
Das Heizsystem mittels Fernwärme bietet effiziente Wärmeversorgung bei niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich versorgt eine Photovoltaikanlage am Dach das Wohnprojekt mit umweltfreundlichem Strom.
Mietkonditionen:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet Miete und Betriebskosten inklusive Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Optional anmietbar:
Tiefgaragen- oder Carportstellplätze
Weitere Informationen:
Weitere Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf www.ventagroup.com.
Die beigefügten Bilder stammen von unserer Musterwohnung.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 741,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 74,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 815,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72