Moderne Geschäftsfläche in zentraler Innenstadtlage ...!

Diese Geschäftsfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt, unweit der Stadthalle.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für maximale Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus als auch mit dem Auto.
Die Autobahnauf- und -abfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auf rund 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Büro oder eine Ordination.
Der Zugang erfolgt über lediglich zwei Stufen, zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung – ein klarer Vorteil für flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strukturierte Organisation im Alltag.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet:

- Vorraum
- Empfangsraum
- Küche / Aufenthaltsraum
- 4 Büro- bzw. Ordinationsräume
- 2 separate WC’s

Drei Parkplätze sind bereits im Angebot inkludiert und runden das Gesamtpaket ab.
Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die Kosten für die Fernwärme belaufen sich aktuell auf ca. € 255,19 inkl. USt. und werden separat, je nach Aufwand, abgerechnet – sie sind nicht im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten.

Ein weiterer Vorteil: Die Fläche ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung bezogen werden ...!