Moderne Bürofläche ca. 236 m² – Zentral, repräsentativ - zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.897,13
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 2.831,16
Betriebskosten
€ 1.249,78
Kautionshinweis
6 BMM zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Teeküche geplant, Aufzug, EDV-Verkabelung, Glasfaser, Einzelbüros und Gruppenbüros
Kombinutzung möglich, integrierte Besprechungsräume, Fan-Coils
Kombinutzung möglich, integrierte Besprechungsräume, Fan-Coils
Merkmale
Fläche
235,93 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
1973
Nutzfläche
235,93 m²
Bürofläche
235,93 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.10
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Graz
Diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 236 m² die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen. Die Aufteilung bietet sowohl Einzelbüros als auch Raum für Teamarbeit in großzügigen Mehrpersonenbüros.
Ein besonderes Plus sind die integrierten Besprechungsräume, die Ihnen den idealen Rahmen für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bieten.
Der Bürostandort genießt eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum, was Ihnen und Ihren Kunden eine herausragende Erreichbarkeit garantiert.
Objekthighlights
• Erweiterbar auf eine Gesamtnutzfläche von 436 m²
• Idealer Mix aus Einzelbüros, Mehrpersonenbüros und integrierten Besprechungsräumen
• Modern, repräsentativ & sofort bezugsfertig
• Komfortable Kühlung über Fan-Coils
• Aufzug vorhanden, getrennte WC-Anlagen
• Teeküche für die Mitarbeiter ist bereits in Planung
• Stellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar
Miete netto/m²/Monat € 12/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat € 5,30/m²
Heizkosten netto/m²/Monat € 1,66/m²
Gesamtbelastung brutto/Monat € 5.365,94
Endenergiebedarf: 132.80
Diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 236 m² die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen. Die Aufteilung bietet sowohl Einzelbüros als auch Raum für Teamarbeit in großzügigen Mehrpersonenbüros.
Ein besonderes Plus sind die integrierten Besprechungsräume, die Ihnen den idealen Rahmen für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bieten.
Der Bürostandort genießt eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum, was Ihnen und Ihren Kunden eine herausragende Erreichbarkeit garantiert.
Objekthighlights
• Erweiterbar auf eine Gesamtnutzfläche von 436 m²
• Idealer Mix aus Einzelbüros, Mehrpersonenbüros und integrierten Besprechungsräumen
• Modern, repräsentativ & sofort bezugsfertig
• Komfortable Kühlung über Fan-Coils
• Aufzug vorhanden, getrennte WC-Anlagen
• Teeküche für die Mitarbeiter ist bereits in Planung
• Stellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar
Miete netto/m²/Monat € 12/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat € 5,30/m²
Heizkosten netto/m²/Monat € 1,66/m²
Gesamtbelastung brutto/Monat € 5.365,94
Endenergiebedarf: 132.80