MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ATTRAKTIVER, RUHIGER LAGE!
Kosten
Gesamtmiete
€ 600,00
Mietpreis/m²
€ 17,07
Miete (Netto)
€ 545,45
Kaution
€ 1.800,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
35,15 m²
Etage
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
35,15 m²
Verfügbar ab
Jänner 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
**Urban wohnen und sich rundum wohlfühlen!**
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung am Hafnerriegel 52 verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.
Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles, für Studierende oder für alle, die das Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Wohnung im Überblick:
- Einladender Vorraum
- Moderne Wohnküche mit Platz zum Wohnen und Genießen
- Gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Eigenes Kellerabteil als praktischer zusätzlicher Stauraum
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Der Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Hafnerriegel. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genießen Sie kurze Wege und bleiben im Alltag flexibel.
Mietkosten und Verfügbarkeit
Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Steuern.
Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden separat verrechnet.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 beziehbar.
Sie suchen eine moderne Wohnung in attraktiver Stadtlage, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 545,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 600
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Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung am Hafnerriegel 52 verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.
Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles, für Studierende oder für alle, die das Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Wohnung im Überblick:
- Einladender Vorraum
- Moderne Wohnküche mit Platz zum Wohnen und Genießen
- Gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Eigenes Kellerabteil als praktischer zusätzlicher Stauraum
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Der Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Hafnerriegel. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genießen Sie kurze Wege und bleiben im Alltag flexibel.
Mietkosten und Verfügbarkeit
Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Steuern.
Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden separat verrechnet.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 beziehbar.
Sie suchen eine moderne Wohnung in attraktiver Stadtlage, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 545,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,55
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Gesamtbetrag € 600
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Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68