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Moderne 1 Zimmer Neubauwohnung (32,79 m²) mit Terrasse in Geidorf/Graz

Neubau.jpg

Kosten

Kaufpreis
€ 199.305,04
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
32,79 m²
Etage
2
Wohnfläche
32,79 m²
Verfügbar ab
1 Quartal 2027

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts Lindweg 13.
Mit einer Wohnfläche von 32,79 m² und einer großzügigen 10,62 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und modernes Design.

Raumaufteilung:

• Wohnen/Kochen/Essen (23,07 m²):
Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche

• Vorraum (3,87 m²):
Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten

• Bad/WC (5,85 m²):
Stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

• Terrasse (10,62 m²):
Perfekt zum Entspannen und Genießen

Highlights der Wohnung:

• Moderne & energieeffiziente Bauweise – Nachhaltig wohnen mit niedrigen Betriebskosten
• Große Fensterfronten – Helle, freundliche Wohnatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung – Zeitloses Design und edle Materialien
• Optimale Grundrissgestaltung – Perfekte Raumnutzung für maximalen Komfort

Zusätzliche Optionen:

• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
• Eigenes Kellerabteil – Optionaler Stauraum für mehr Ordnung

Top-Lage mit idealer Infrastruktur:

- Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit bester Anbindung

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Restaurants in unmittelbarer Nähe

• Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen

• Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung – ideal für Familien

- Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in der Nähe

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese stilvolle Neubauwohnung bietet eine wertbeständige Investition in erstklassiger Lage.











Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.

Kontakt & Besichtigung:
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