Merangasse in St.Leonhard! Hofseitige Anleger-Dachgeschosswohnung! Befristet Vermietet!
Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Betriebskosten
€ 160,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Fläche
54 m²
Wohnfläche
54 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
111.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzens-Universität!
Die ca. 54m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC.
Die Wohnung befindet sich in hofseitig im Dachgeschoss und ist derzeit befristet bis Anfang 2028 vermietet.
Infrastruktur:
-Straßenbahn: ca. 200m
-Supermarkt: ca. 300m
-Bank: ca. 300m
-Zentrum öffentlich in 10 Minuten
-Kindergartren und Volksschule: ca. 200m
-Neue Mittelschule u. PTS: ca. 200m
-Gymnasium: ca. 200m
-Universitäten: ca. 200m & ca. 800m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen:
35m² bis 54m²
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die ca. 54m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC.
Die Wohnung befindet sich in hofseitig im Dachgeschoss und ist derzeit befristet bis Anfang 2028 vermietet.
Infrastruktur:
-Straßenbahn: ca. 200m
-Supermarkt: ca. 300m
-Bank: ca. 300m
-Zentrum öffentlich in 10 Minuten
-Kindergartren und Volksschule: ca. 200m
-Neue Mittelschule u. PTS: ca. 200m
-Gymnasium: ca. 200m
-Universitäten: ca. 200m & ca. 800m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen:
35m² bis 54m²
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D