Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 682.100,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
156,82 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage in 8010 Waltendorf und verfügt über folgende Highlights:
• großzügige Terrasse mit ca. 40,65 m²
• Eigengarten mit ca. 157 m²
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• drei ideal geschnittene Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• separates WC
• vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- Zwei Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar € 58.000)
• großzügige Terrasse mit ca. 40,65 m²
• Eigengarten mit ca. 157 m²
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• drei ideal geschnittene Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• separates WC
• vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- Zwei Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar € 58.000)
Merkmale
Fläche
96,55 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
96,55 m²
Verfügbar ab
n.V.
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz!
Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 682.100,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen.
Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert.
Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 682.100,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen.