Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 996.800,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage in 8010 Waltendorf und verfügt über folgende Highlights:
• großzügiger Balkon ca. 89 m²
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• drei ideal geschnittene Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- Zwei Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar € 63.000)
• großzügiger Balkon ca. 89 m²
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• drei ideal geschnittene Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- Zwei Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar € 63.000)
Merkmale
Fläche
102,76 m²
Etage
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
102,76 m²
Verfügbar ab
n.V.
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Ausblick über Graz!
Genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 102,5 m² Wohnfläche und etwa 90 m² Dachterrasse. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und nahe dem Ruckerlberg gelegen – eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über grünes Graz. Bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie in 15 Minuten den Schlossberg, in 5 Minuten das idyllische Naherholungsgebiet Lustbühel. Die hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Neubau überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren auf der Suche nach einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Aufenthalten unter freiem Himmel ein – perfekter Rückzugsort für Sonnenmomente mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 996.800,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 63.000,00 € zu kaufen.
Genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 102,5 m² Wohnfläche und etwa 90 m² Dachterrasse. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und nahe dem Ruckerlberg gelegen – eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über grünes Graz. Bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie in 15 Minuten den Schlossberg, in 5 Minuten das idyllische Naherholungsgebiet Lustbühel. Die hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Neubau überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren auf der Suche nach einer langfristig werthaltigen Kapitalanlage. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Aufenthalten unter freiem Himmel ein – perfekter Rückzugsort für Sonnenmomente mitten in der Stadt.
Kaufpreis: 996.800,00 €
zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 63.000,00 € zu kaufen.