Liebe auf den ersten Blick! Modern sanierte Dachgeschoßwohnung in Graz Geidorf Nahe dem Hasnerplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3 % zuzügl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Optimale Süd-West Ausrichtung
Herrliche überdachte Loggien
Hochwertige Küche 2023 neu
Ein Tiefgaragenabstellplatz für PKW
Sehr gepflegte Anlage
Gesamt nur 6 Parteien
Geräumiges Kellerabteil ca. 18 m² mit Licht und Strom
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hasnerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnanbindung
Herrliche überdachte Loggien
Hochwertige Küche 2023 neu
Ein Tiefgaragenabstellplatz für PKW
Sehr gepflegte Anlage
Gesamt nur 6 Parteien
Geräumiges Kellerabteil ca. 18 m² mit Licht und Strom
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hasnerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnanbindung
Merkmale
Fläche
93 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1983
Nutzfläche
93 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
72.1
HWB (kWh/m²a)
72.1
HWB-Klasse
C
fGEE
2.09
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese Wohnung wurde im Jahr 1983 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und im Jahr 2023 vollständig renoviert und modernisiert.
Alle Installationen, Böden, Badezimmer mit walk in Dusche, WC mit Handwaschbecken, Küche wurden nach neuerstem Stand von Technik und Design umgesetzt.
Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss) ohne Lift in ruhiger Lage in Graz Geidorf Nähe dem Hasnerplatz und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt ca. 93m² mit je einen nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Bad mit walk in Dusche, ein Schlafzimmer , einem modernen offenen Wohn-Essbereich mit herrlicher offener Küche zum Essbereich, einer Speis / Abstellraum, einem Kachelofen mit offenem Kamin.
Ein zweites Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand umsetzbar.
Alle Installationen, Böden, Badezimmer mit walk in Dusche, WC mit Handwaschbecken, Küche wurden nach neuerstem Stand von Technik und Design umgesetzt.
Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss) ohne Lift in ruhiger Lage in Graz Geidorf Nähe dem Hasnerplatz und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt ca. 93m² mit je einen nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Bad mit walk in Dusche, ein Schlafzimmer , einem modernen offenen Wohn-Essbereich mit herrlicher offener Küche zum Essbereich, einer Speis / Abstellraum, einem Kachelofen mit offenem Kamin.
Ein zweites Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand umsetzbar.