Kompakte 2 Zimmer Starterwohnung in Geidorf

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **

Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne.

Die Eckdaten:

• 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 
• 2 bis 4-Zimmer Wohnungen.
• Gehobene Ausstattung.
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten.
• Hervorragende urbane Infrastruktur.
• Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus.
• Baubeginn: Q2-2025
• Geplante Fertigstellung: Q1-2027

Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen.

Kaufpreis Eigennutzer: € 263.430,- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufpreis Anleger: € 231.079,- zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap