Kompakt wohnen. Gut angebunden. Einfach praktisch
Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Betriebskosten
€ 226,30
Heizkosten
€ 46,83
Provisionshinweis
3,6% brutto
Summe USt.
€ 24,45
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche bietet überraschend viel für ihre Größe. Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie mit einem gut nutzbaren Wohnbereich, Parkettboden, einer ca. 5 m² großen Loggia sowie gleich zwei Abstellräumen.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der 2023 erneuerte Lift. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – ein echtes Plus in der Stadt.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der 2023 erneuerte Lift. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – ein echtes Plus in der Stadt.
Merkmale
Fläche
40 m²
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Nutzfläche
45 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
79.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.50
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Highlights auf einen Blick:
• ca. 40 m² Wohnnutzfläche
• ca. 5 m² Loggia
• 1. Obergeschoss
• Lift – 2023 erneuert
• 2 Abstellräume
• Parkettboden
• Renovierung vor ca. 10 Jahren
• Sat- und Telefonanschluss
• 1 Tiefgaragenparkplatz
• Baujahr 1980
• gute Lage nahe der Grazer Messe
• ca. 40 m² Wohnnutzfläche
• ca. 5 m² Loggia
• 1. Obergeschoss
• Lift – 2023 erneuert
• 2 Abstellräume
• Parkettboden
• Renovierung vor ca. 10 Jahren
• Sat- und Telefonanschluss
• 1 Tiefgaragenparkplatz
• Baujahr 1980
• gute Lage nahe der Grazer Messe