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INNENSTADT: Erstbezug, repräsentativ, hochwertig, modern, barrierefrei

Kosten

Gesamtmiete
€ 7.736,40
Mietpreis/m²
€ 25,20
Miete (Netto)
€ 4.912,00
Betriebskosten
€ 921,00
Heizkosten
€ 614,00
Kautionshinweis
24000
Provisionshinweis
3 BMM
Summe USt.
€ 1.289,40

Ausstattung

Räume
5
Toilettenräume
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
307 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
62.59
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung



Die im Herzen der Grazer Altstadt gelegenen historischen Gründerzeithäuser wurden für Büro- und Geschäftszwecke mit moderner und hochwertiger Ausstattung, im charmanten Ambiente der alten Substanz, umgebaut.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß mit Lift.

Raumaufteilung
1 heller, großer Empfangsraum, 1 sehr großer Büroraum (Aufteilung in weitere Räume möglich), 3 extra Büroräume, 1 Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche. 3 WC-Anlagen eines davon ist ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes WC.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden: netto monatlich € 250,00

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Institutionen und Einrichtungen wie das Joanneumsviertel mit Museen, Vereinen etc., welche zu den wertvollsten und historisch Wichtigsten der Stadt gehören.

In Rund 500m Entfernung befindet sich der Hauptplatz der Stadt sowie die stark frequentierte Herrengasse, welche zu jeder Jahreszeit zahlreichen Besuchern aber auch Grazern als Einkaufs- und Flaniermeile dient.

Der Jakominiplatz befindet sich fußläufig ca. 400m entfernt und ist neben dem Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Grazer Verkehrsbetriebe.

Für die individuelle Anbindung sorgt die in der Nähe situierte B67A sowie die A2 Süd-Autobahn und die A9 Pyhrn-Autobahn.

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