Ihr neues Zuhause: Sonnige Gartenwohnung mit viel Platz (2 Terrassen und TG Parkplatz)

Sie sind auf der Suche nach einem barrierefreiem Eigenheim mit Garten, in einer
der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung mit zwei sonnigen Terrassen,
einem großen Garten und einem Tiefgaragen Parkplatz. 

Highlights:

• ca. 101m² Wohnfläche 
• 3 Schlafzimmer 
• Offener Wohn- und Essbereich 
• Moderne Küche 
• Zwei Terrassen 
• Kellerabteil ca. 8m²
• 1 Abstellplätze 

Raumaufteilung: 

Über einen hellen Zugang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung.
Durch die zentrale Erschließung und optimale Grundrissaufteilung sind alle
Räume von der Diele aus zugänglich. Vom Wohn- und Essbereich geht man
direkt auf die sonnige Terrasse, welche mit großformatigen Steinzeugfliesen
angelegt wurde. Zusätzlich gibt es noch 3 Schlafzimmer (Zugang zur zweiten
Terrasse), ein Badzimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste WC und 
zwei Abstellräume.  Weiters wartet ein Garten auf Ihre liebevolle Gestaltung.
Stellen Sie sich vor wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und
nebenbei ihren Kindern im Garten beim Spielen zusehen können. 

Ausstattung: 

• Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu) 
• Elektrische Raffstore 
• Eichenparkett 
• Fußbodenheizung 
• Bad / WC (Einrichtung) 
• Küche 
• Strom und Wasseranschluss im Außenbereich

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap