Heimkommen & Wohlfühlen! Sonnige Dachgeschoßwohnung Nähe Hasnerplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3 % zuzügl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Optimale Süd-West Ausrichtung
Herrliche überdachte Loggien
Hochwertige Küche 2023 neu
Ein Tiefgaragenabstellplatz für PKW
Sehr gepflegte Anlage
Gesamt nur 6 Parteien
Geräumiges Kellerabteil ca. 18 m² mit Licht und Strom
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hasnerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnanbindung
Herrliche überdachte Loggien
Hochwertige Küche 2023 neu
Ein Tiefgaragenabstellplatz für PKW
Sehr gepflegte Anlage
Gesamt nur 6 Parteien
Geräumiges Kellerabteil ca. 18 m² mit Licht und Strom
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hasnerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnanbindung
Merkmale
Fläche
93 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1983
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Nutzfläche
93 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
72.1
HWB (kWh/m²a)
72.1
HWB-Klasse
C
fGEE
2.09
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Wohnung wurde 1983 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und 2023 umfassend renoviert sowie modernisiert.
Dabei wurden sämtliche Installationen, Böden, das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, das separate WC mit Handwaschbecken sowie die Küche nach modernsten Standards erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss, ohne Lift) in ruhiger Lage in Graz-Geidorf, nahe dem Hasnerplatz, und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung sowie folgende Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Schlafzimmer, großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Speis/Abstellraum und einen gemütlichen Kachelofen mit offenem Kamin.
Ein zweites Schlafzimmer kann bei Bedarf mit geringem Aufwand geschaffen werden.
Dabei wurden sämtliche Installationen, Böden, das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, das separate WC mit Handwaschbecken sowie die Küche nach modernsten Standards erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss, ohne Lift) in ruhiger Lage in Graz-Geidorf, nahe dem Hasnerplatz, und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung sowie folgende Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Schlafzimmer, großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Speis/Abstellraum und einen gemütlichen Kachelofen mit offenem Kamin.
Ein zweites Schlafzimmer kann bei Bedarf mit geringem Aufwand geschaffen werden.