Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,62 m² und Loggia nahe der Grazer Messe!
Kosten
Kaufpreis
€ 145.000,00
Betriebskosten
€ 116,17
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
ca. 49,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. Obergeschoss, Lift vorhanden, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, möblierte Küche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Fernwärmeheizung, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz im Innenhof, kleine Grünfläche im Innenhof, gepflegte Allgemeinflächen, zentrale Lage im Bezirk Jakomini nahe der Grazer Messe, ideal für Pärchen und Anleger.
Merkmale
Fläche
49,62 m²
Wohnfläche
49,62 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.20
HWB-Klasse
B
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 49,62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Jakomini. Das Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Lift und eignet sich ideal für Pärchen und Anleger.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine möblierte Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Der Eingang befindet sich im Innenhof, wo sich ein Fahrradabstellplatz sowie eine kleine Grünfläche befinden.
Die Einheit wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich auf € 349,92 und teilen sich wie folgt auf:
Heizkosten: € 98,64 inkl. USt.
Betriebskosten: € 127,79 inkl.
Reparaturrücklage: 58,06
Sanierungsdarlehen Haus 30: € 49,94 (Laufzeit bis April 2029)
Sanierungsdarlehen Aufzug: € 15,49 (Laufzeit bis September 2032)
Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 31.12.2025 auf € 63.144,66.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine möblierte Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Der Eingang befindet sich im Innenhof, wo sich ein Fahrradabstellplatz sowie eine kleine Grünfläche befinden.
Die Einheit wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich auf € 349,92 und teilen sich wie folgt auf:
Heizkosten: € 98,64 inkl. USt.
Betriebskosten: € 127,79 inkl.
Reparaturrücklage: 58,06
Sanierungsdarlehen Haus 30: € 49,94 (Laufzeit bis April 2029)
Sanierungsdarlehen Aufzug: € 15,49 (Laufzeit bis September 2032)
Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 31.12.2025 auf € 63.144,66.