Großzügige Wohnung in Top Lage!

Ihre neue Wohnung in zentraler Toplage am Jakominiplatz!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m².

Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ großes loftartiges Wohnzimmer mit circa 77 m² (unterteilbar)
+ 2 Zimmer
+ Küche
+Abstellraum
+ Bad mit Dusche und WC
+  WC
+ große Terrasse

Die Immobilie ist hell und freundlich und eignet sich hervorragend für einen modernen Wohnstil in zentraler Lage
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Zentralheizung mit Fernwärme.

Wichtiger Hinweis:
Neben der Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 295,34 exkl. USt. >>> Endpreis € 324,87 eingehoben.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt (Weltkulturerbe), die Fußgängerzone, sowie Straßenbahn- und Buslinien. Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Tiefgaragen etc. sind fußläufig erreichbar.

• Autobus (mehrere Linien): Jakominiplatz - Gleisdorfer Gasse
• Straßenbahn (mehrere Linien): Jakominiplatz
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap