Großzügige ca. 361 m² Bürofläche - direkt im Zentrum von Graz - zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.241,06
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 4.336,20
Betriebskosten
€ 864,68
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
361 m² Gesamtnutzfläche, 11 Zimmer inkl. Besprechungsraum, Repräsentativer Eingang mit besonderem Flair, 2. Liftstock mit Aufzug, Top-Lage in der Grazer Fußgängerzone, Großzügige Raumhöhen, Teeküche
Merkmale
Fläche
361,35 m²
Bürofläche
361,35 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Großzügige 361 m² Bürofläche - direkt im Zentrum von Graz
In einer der begehrtesten Geschäftslagen der Grazer Innenstadt, gelangt diese großzügige Bürofläche zur Vermietung. Auf ca. 361 m² im 2. Obergeschoss finden Sie die ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität.
Diese Fläche bietet den idealen Rahmen für Kanzleien, Notariate oder Agenturen, die Wert auf Image und eine zentrale Lage legen.
Ausstattung & Highlights
• 11 Räume, Lift & Top-Anbindung
• Ideal nutzbar für Teams oder als Einzelbüros
• Hochwertiger Eingangsbereich und gepflegtes Treppenhaus
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Aufzug
• Teeküche
• Hohe Räume & große Fensterflächen
• Bestlage Graz-Zentrum
Nur 2–3 Gehminuten zum Jakominiplatz & Hauptplatz (Knotenpunkt aller Straßenbahn- und Buslinien).
Miete netto/m²/Monat € 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat € 2,40
Gesamtmiete brutto € 6.241,06
In einer der begehrtesten Geschäftslagen der Grazer Innenstadt, gelangt diese großzügige Bürofläche zur Vermietung. Auf ca. 361 m² im 2. Obergeschoss finden Sie die ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität.
Diese Fläche bietet den idealen Rahmen für Kanzleien, Notariate oder Agenturen, die Wert auf Image und eine zentrale Lage legen.
Ausstattung & Highlights
• 11 Räume, Lift & Top-Anbindung
• Ideal nutzbar für Teams oder als Einzelbüros
• Hochwertiger Eingangsbereich und gepflegtes Treppenhaus
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Aufzug
• Teeküche
• Hohe Räume & große Fensterflächen
• Bestlage Graz-Zentrum
Nur 2–3 Gehminuten zum Jakominiplatz & Hauptplatz (Knotenpunkt aller Straßenbahn- und Buslinien).
Miete netto/m²/Monat € 12,00
Betriebskosten netto/m²/Monat € 2,40
Gesamtmiete brutto € 6.241,06