Großzügige Altbau-Bürofläche in Bestlage - zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.463,18
Mietpreis/m²
€ 11,50
Miete (Netto)
€ 5.297,93
Betriebskosten
€ 921,38
Kautionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Teeküche, Terrasse, Glasfaser, Parkplätze optional anmietbar, getrennte WC-Anlagen
Merkmale
Fläche
460,69 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1890
Bürofläche
460,69 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
111.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage - 8010 Graz
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage von Graz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 460 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.
Die Bürofläche überzeugt durch ihre klassische Altbau-Architektur in Kombination mit funktionalen, modernen Anforderungen. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken sowie eine angenehme natürliche Belichtung schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld.
Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag bietet.
Variante:
Fläche optional teilbar in zwei Einheiten (Einheit 3 ca. 207 m² & Einheit 4 ca.253 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00
Heizkosten-Akonto/m²/Monat: € 1,80
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage von Graz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 460 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.
Die Bürofläche überzeugt durch ihre klassische Altbau-Architektur in Kombination mit funktionalen, modernen Anforderungen. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken sowie eine angenehme natürliche Belichtung schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld.
Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag bietet.
Variante:
Fläche optional teilbar in zwei Einheiten (Einheit 3 ca. 207 m² & Einheit 4 ca.253 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00
Heizkosten-Akonto/m²/Monat: € 1,80