Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage von Waltendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 465,14
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
70 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
149,19 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
149,19 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
93.30
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Endlich genug Platz für die ganze Familie!
In beliebter, ruhiger Wohnlage von Waltendorf – leicht erhöht und abseits der Hauptstraße – erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1980er Jahren.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen – mit Garten und Terrasse
Auf rund 149 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung 6 Zimmer, eine separate Küche und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorplatz (Balkon), der zu Ihrer Wohnung gehört, der Vorraum führt direkt in das Herzstück: einen hellen und weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem ca. 70 m² großen, privaten Garten mit westlicher Ausrichtung.
Die separate Küche ist sowohl vom Vorraum als auch vom Essbereich zugänglich. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein weiteres Zimmer mit Abstellraum sowie ein separates WC.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine Galerie, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum erwarten.
Viel Potenzial für Ihre Ideen
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, einige Bereiche wie Sanitäranlagen, Küche und Heizung entsprechen noch dem ursprünglichen Standard – ideal, um sich gestalterisch zu entfalten und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Inklusive Garage & Kellerabteil
Ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Top Infrastruktur direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Und das Zentrum von Waltendorf mit weiteren Annehmlichkeiten ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz, einem Garten und Gestaltungsspielraum in einer beliebten Grazer Wohngegend sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr.
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
In beliebter, ruhiger Wohnlage von Waltendorf – leicht erhöht und abseits der Hauptstraße – erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1980er Jahren.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen – mit Garten und Terrasse
Auf rund 149 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung 6 Zimmer, eine separate Küche und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorplatz (Balkon), der zu Ihrer Wohnung gehört, der Vorraum führt direkt in das Herzstück: einen hellen und weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem ca. 70 m² großen, privaten Garten mit westlicher Ausrichtung.
Die separate Küche ist sowohl vom Vorraum als auch vom Essbereich zugänglich. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein weiteres Zimmer mit Abstellraum sowie ein separates WC.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine Galerie, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum erwarten.
Viel Potenzial für Ihre Ideen
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, einige Bereiche wie Sanitäranlagen, Küche und Heizung entsprechen noch dem ursprünglichen Standard – ideal, um sich gestalterisch zu entfalten und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Inklusive Garage & Kellerabteil
Ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Top Infrastruktur direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Und das Zentrum von Waltendorf mit weiteren Annehmlichkeiten ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz, einem Garten und Gestaltungsspielraum in einer beliebten Grazer Wohngegend sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
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Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr.
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
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