Graz Herrengasse: Gewerberäumlichkeiten in Bestlage 886/1093
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.068,64
Mietpreis/m²
€ 9,70
Miete (Netto)
€ 1.139,75
Betriebskosten
€ 350,24
Kaution
€ 5.000,00
Provisionshinweis
3bmm
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
117,53 m²
Nutzfläche
117,53 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Zur Vermietung stehen Räumlichkeiten in bester Innenstadtlage in der Herrengasse.
Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten befinden sich im ersten Lift-Stockwerk und haben eine Fläche von ca. 117 qm die wie folgt aufgeteilt sind (siehe Grundriss):
Empfang (mit Kunden WC) ca. 34 qm
Büro 1 ca. 26 qm
Büro 2 ca. 17 qm
Büro 3 ca. 27 qm
Teeküche mit WC und Vorraum ca. 13 qm
Der Empfangsbereich ist mit einem hochwertigen Steinboden, die Büros mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich.
Laufende Kosten:
Hauptmiete EUR 1.139,75
Allg. BK EUR 330,26
Sonst. BK EUR 19,98
Heizung EUR 182,17
Liftkosten EUR 51,71
MWSt. EUR 344,77
Gesamt EUR 2.068,64
Kaution EUR 5.000,00
Honorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Befristung: voraussichtlich 10 Jahre
Fazit: Sehr repräsentative Räumlichkeiten in Grazer Toplage!
Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten befinden sich im ersten Lift-Stockwerk und haben eine Fläche von ca. 117 qm die wie folgt aufgeteilt sind (siehe Grundriss):
Empfang (mit Kunden WC) ca. 34 qm
Büro 1 ca. 26 qm
Büro 2 ca. 17 qm
Büro 3 ca. 27 qm
Teeküche mit WC und Vorraum ca. 13 qm
Der Empfangsbereich ist mit einem hochwertigen Steinboden, die Büros mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich.
Laufende Kosten:
Hauptmiete EUR 1.139,75
Allg. BK EUR 330,26
Sonst. BK EUR 19,98
Heizung EUR 182,17
Liftkosten EUR 51,71
MWSt. EUR 344,77
Gesamt EUR 2.068,64
Kaution EUR 5.000,00
Honorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Befristung: voraussichtlich 10 Jahre
Fazit: Sehr repräsentative Räumlichkeiten in Grazer Toplage!