GEWERBEIMMOBILIE MIT LANGFRISTIGEM MIETER IN ÖSTERREICH.

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt eine etablierte Gewerbe- und Betriebsimmobilie in strategisch gut angebundener Lage zum Verkauf.

Die Liegenschaft ist langfristig an einen international tätigen Industrienutzer vermietet und wird seit vielen Jahren als operativer Service-, Lager- und Betriebsstandort genutzt.

Das Investment bietet stabile laufende Erträge, indexierte Mieteinnahmen sowie eine langfristig etablierte Nutzungsstruktur.

Besonders interessant für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und nachhaltig nutzbare Gewerbestandorte.

• Grundstücksfläche: > 10.000 m²
• Voll vermietet
• Langfristiger Industriemieter
• Rendite ca. 6 %
• Kaufpreis: auf Anfrage

Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements.

Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Dr. Kurt Bäckenberger
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

As part of a discreet off-market sales process, an established commercial and industrial property in a strategically well-connected location is being offered for sale.

The property is fully leased to an internationally operating industrial company and has been used for many years as an operational service, warehouse, and business location.

The investment offers stable rental income, indexed lease agreements, and a long-term established operational use.

Particularly suitable for investors seeking stable cash flows and sustainable commercial real estate assets.

• Site area: > 10,000 sqm
• Fully leased
• Long-term industrial tenant
• Yield approx. 6 %
• Purchase price: upon request

Further information will be provided exclusively after signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement.

For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address.

I look forward to hearing from you,

Dr. Kurt Bäckenberger
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap