Geräumige 5-Zimmer Wohnung im Grazer Uni-Viertel

Diese beeindruckende Altbauwohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre klassische Raumstruktur und ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand. Auf rund 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohngemeinschaften, Studierende, Freiberufler*innen oder als repräsentatives Stadtbüro.

Die Raumaufteilung ist typisch für den Altbau und besonders funktional: Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über angenehme Raumgrößen von jeweils rund 25 m², wodurch sie sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume eignen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Kachelböden den historischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die separate Küche, der großzügige Vorraum sowie der zentrale Gang schaffen klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

• ca. 142 m² Wohnfläche

• 5 großzügige Zimmer, davon 4 nahezu gleich groß mit a 25m²

• Wohn-Esszimmer und separate Küche

• Zentraler Vorraum und Gang, alle Räume getrennt begehbar

• Badezimmer mit WC, Waschmaschine vorhanden

• Altbaucharakter mit hohen Räumen und großen Fensterflächen

• Parkett-, Fliesen- und Kachelböden • Fernwärmeheizung

• Glasfaser-Internet & SAT-TV möglich

• Fahrradabstellplätze im Innenhof

• Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit (kostenpflichtig)