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Gepflegter Altbau in zentraler Innenstadt-Lage | 2 Balkone | Fernwärme Heizung | vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Kosten

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
166 m²
Wohnfläche
166 m²
Verfügbar ab
ab 01.01.2022
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
155.2
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Erstmalig und exklusiv zum Verkauf gelangt diese wundervolle Immobilie mit folgenden Highlights:

  • Gepflegter Altbau
  • Zentrale Lage nähe Grazer Innenstadt
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • 2 Balkone
  • Kunststofffenster
  • Fernwärme - Heizung
  • optional: 3 Garagenplätze im Innenhof

Zur Immobilie:

Diese traumhaft zentrale Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Mehrparteienhauses in der Grazbachgasse im Zentralen Bezirk Jakomini und besteht aus Vorraum, 7 Zimmer, 1 Küchenzimmer, 2 Balkone, 1 Badezimmer, 2 Toiletten und Kellerabteil. Optional kann ein Garagengebäude mit 3 KFZ-Stellplätzen im Innenhof zusätzlich erworben werden. ( € 75.000,-).

Das Potenzial mit der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer Rarität! Da es sich um 2 parifizierte Wohneinheiten handelt, die zusammengelegt wurden, wäre eine Trennung leicht möglich.

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Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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