Geidorf: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia direkt an der Mur
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
56 m²
Etage
6
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
56 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung direkt neben der Mur wird zum Verkauf angeboten.
Die wunderschöne und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,78 m² sowie einer großzügigen Loggia mit 9,63 m² besticht durch ihre tolle Lage direkt an der Mur. Die Wohnung wurde saniert und kann mit Erstbezugscharakter bezogen werden.
Alle Highlights im Überblick
+ Größe: ca. 55,78 m² Wohnfläche
+ Freifläche: großzügige Loggia mit ca. 9,63 m² – ideale Ausrichtung für sonnige Stunden
+ Lage im Stockwerk: 6. Obergeschoss mit Lift
+ Aufteilung: Vorraum, separates WC, Abstellraum, separate Küche, Wohnzimmer mit Loggiazugang, Schlafzimmer, Badezimmer
+ Potenzial: Ideale Stadtwohnung mit perfektem Grundriss – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet
+ Lage-Highlights: Ruhelage direkt an der Mur – Nähe Hasnerplatz und Innenstadt
+ neu saniert! hochwertiges Badezimmer mit Dusche, neuer Parkettboden, 2-fach verglaste Fenster
Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Ruhelage direkt an der Mur und der Möglichkeit rasch in der Innenstadt zu sein. Einmalig ist auch die Möglichkeit Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der Mur zu genießen.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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+ Lage im Stockwerk: 6. Obergeschoss mit Lift
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+ Lage-Highlights: Ruhelage direkt an der Mur – Nähe Hasnerplatz und Innenstadt
+ neu saniert! hochwertiges Badezimmer mit Dusche, neuer Parkettboden, 2-fach verglaste Fenster
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