Geidorf: Romantische Dachgeschosswohnung mit Flair
Kosten
Kaufpreis
€ 621.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Merkmale
Fläche
87 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
92 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ich darf Ihnen diese beeindruckende Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre Helligkeit besticht, vorstellen. Der ehemalige Dachboden wurde aufwendig abgetragen und die exquisite Vier-Zimmer-Wohnung samt Dachstuhl und Dach komplett neu aufgebaut, dadurch bietet sie ein luxuriöses Wohnambiente mit urbanem Flair.
Bequem erreichen Sie die Wohnung dank des neu errichteten Aufzugs, der Sie in luftige Höhen entführt und sie weit weg vom Alltagsstress bringt. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre Raumhöhe, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Eine großflächige Galerie, welche über eine platzsparende Treppenlösung erreicht werden kann, dient als vielseitiger Raum mit Platz für eine gemütliche Leseecke, die zum Entspannen und Runterkommen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit einem besonderen Flair.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das separate Gäste-WC, das Gästen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lassen sich vielseitig nutzen.
Das größere Schlafzimmer bietet, durch seine Ostausrichtung, eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Erwachen mit den Sonnenstrahlen im Gesicht.
Des Weiteren lädt der offene Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen durchfluten diesen Raum mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Gefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für Stunden an der frischen Luft eignet und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung ab. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Küchengeräte in der neuwertigen Küche und stilvolle Details schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.
Bequem erreichen Sie die Wohnung dank des neu errichteten Aufzugs, der Sie in luftige Höhen entführt und sie weit weg vom Alltagsstress bringt. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre Raumhöhe, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Eine großflächige Galerie, welche über eine platzsparende Treppenlösung erreicht werden kann, dient als vielseitiger Raum mit Platz für eine gemütliche Leseecke, die zum Entspannen und Runterkommen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit einem besonderen Flair.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das separate Gäste-WC, das Gästen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lassen sich vielseitig nutzen.
Das größere Schlafzimmer bietet, durch seine Ostausrichtung, eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Erwachen mit den Sonnenstrahlen im Gesicht.
Des Weiteren lädt der offene Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen durchfluten diesen Raum mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Gefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für Stunden an der frischen Luft eignet und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung ab. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Küchengeräte in der neuwertigen Küche und stilvolle Details schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.