Garconniere mit Balkon nahe Hauptuniversität
Kosten
Kaufpreis
€ 177.777,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Merkmale
Fläche
35 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
35 m²
Nutzfläche
41 m²
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
127
HWB-Klasse
D
fGEE
3.99
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Diese freundliche Wohnung bietet Ihnen in einer perfekten infrastrukturellen und ruhigen Lage mit Balkon ein erholsames Zuhause. Sie überzeugt vor allem durch ihre gute Raumaufteilung und ihre durchdachte Gestaltung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Durch das Stiegenhaus mit Lift gelangen Sie schnell und unkompliziert in den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet. Gleich nach Betreten der Wohnung überzeugt diese Sie durch die Fenster in jedem Raum und die dadurch entstandene, helle und gemütliche Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Von dem ca. 5,73 m² großen Vorraum aus gelangen Sie in jeden Raum der Garconniere. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer überzeugen durch ihre großen Fenster. Diese ermöglichen es Ihnen, nicht nur optimal zu lüften, sondern auch den ganzen Tag die Sonne zu genießen und Ihre Räume mit natürlichem Licht zu durchfluten.
Der Wohn- beziehungsweise Schlafraum verfügt über den Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung, dem ca. 5,73 m² großen Balkon. Dieser Balkon und die große Fensterfront lassen Sie jeden Tag die Sonne aufs Neue erleben. Ihre Nachmittage nach der Arbeit oder der Uni können Sie hier perfekt verbringen, während Sie Ihren Kaffee genießen und die frische Luft einatmen.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Ihr ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parken können Sie direkt vor dem Haus in der blauen Zone mit Hilfe eines Parkscheines oder einer Dauerparkkarte, was Ihren Alltag bequem gestaltet.
Die Wohnung eignet sich auch optimal als Anlageobjekt, da sie durch ihre Lage viele Menschen anzieht. Ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen sie zu einer begehrten Immobilie, die langfristige Mietinteressenten anzieht. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Durch das Stiegenhaus mit Lift gelangen Sie schnell und unkompliziert in den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet. Gleich nach Betreten der Wohnung überzeugt diese Sie durch die Fenster in jedem Raum und die dadurch entstandene, helle und gemütliche Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Von dem ca. 5,73 m² großen Vorraum aus gelangen Sie in jeden Raum der Garconniere. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer überzeugen durch ihre großen Fenster. Diese ermöglichen es Ihnen, nicht nur optimal zu lüften, sondern auch den ganzen Tag die Sonne zu genießen und Ihre Räume mit natürlichem Licht zu durchfluten.
Der Wohn- beziehungsweise Schlafraum verfügt über den Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung, dem ca. 5,73 m² großen Balkon. Dieser Balkon und die große Fensterfront lassen Sie jeden Tag die Sonne aufs Neue erleben. Ihre Nachmittage nach der Arbeit oder der Uni können Sie hier perfekt verbringen, während Sie Ihren Kaffee genießen und die frische Luft einatmen.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Ihr ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parken können Sie direkt vor dem Haus in der blauen Zone mit Hilfe eines Parkscheines oder einer Dauerparkkarte, was Ihren Alltag bequem gestaltet.
Die Wohnung eignet sich auch optimal als Anlageobjekt, da sie durch ihre Lage viele Menschen anzieht. Ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen sie zu einer begehrten Immobilie, die langfristige Mietinteressenten anzieht. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.