Ganz oben im Stadtleben – kompakte Neubauwohnung in Graz-St. Leonhard - Der Bau hat gestartet!

Ganz oben im Stadtleben – kompakte Neubauwohnung in Graz-St. Leonhard Der Bau hat gestartet!

Mitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet.

Hier trifft moderne Architektur auf hohe Wohnqualität – und das in einer der beliebtesten Innenstadtlagen von Graz.

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet ein kompaktes, durchdachtes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Grazer Lage schätzen.

Die Kombination aus Wohn- und Schlafbereich sowie die kompakte Wohnungsgröße macht Top 35 besonders interessant für Singles, Paare, Studierende oder Anleger, die Wert auf eine gefragte Innenstadtlage und einen modernen Neubau legen.

Das moderne Neubauprojekt bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Dynamik und privater Rückzugsmöglichkeit. Eine Tiefgarage, praktische Kellerabteile und ein begrünter Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität mitten in der Stadt.

Fakten im Überblick

• Top 35
• 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 32 m² Wohnfläche
• Ca. 2 m² Kellerabteil
• 5. Obergeschoss
• Hochwertiger Neubau mit Tiefgarage
• Begrünter Innenhof
• Provisionsfrei
• Listenpreis: € 249.000
• Aktionspreis: € 236.550

Highlights dieser Immobilie

• Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung
• Attraktive Lage im 5. Obergeschoss
• Ideale Wohnungsgröße für Singles und Paare
• Interessante Option für Anleger
• Praktisches Kellerabteil
• Tiefgarage im Neubauprojekt
• Begrünter Innenhof als Rückzugsort mitten in der Stadt
• Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Fußläufig zur Technischen Universität Graz, zum Kaiser-Josef-Platz und zur Oper
• Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung
• Moderne Architektur in einer der gefragtesten Lagen von Graz
• Provisionsfreier Erwerb
• Aktionspreis von € 236.550

Wohngefühl

Kompakt, urban und mitten im Grazer Stadtleben: Top 35 bietet auf ca. 32 m² ein modernes Zuhause für Menschen, die kurze Wege und eine gefragte Innenstadtlage schätzen.

Die Aufteilung auf zwei Zimmer schafft trotz der kompakten Wohnfläche eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt interessant.

Die Lage im 5. Obergeschoss und das moderne Neubaukonzept verbinden zeitgemäßes Wohnen mit den Vorzügen des beliebten Herz-Jesu-Viertels.

Einziehen, ankommen, Graz genießen – Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz-St. Leonhard.

**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap