Exklusives Wohnen in Graz St. Peter - Großzügige Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.190.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
48 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
165 m²
Wohnfläche
165 m²
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Grazer Bezirk St. Peter. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einem angenehm privaten Charakter – ideal für alle, die Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ist komfortabel.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig sind wichtige Grazer Stadtteile und zentrale Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus absoluter Ruhelage, grünem Wohnumfeld und guter urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Graz-St. Peter.
Die großzügige Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot für anspruchsvolles Wohnen. Helle Räume, großzügige Verglasungen und die Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 53 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt auf die rund 48 m² große Terrasse – ein großzügiger privater Freiraum, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten harmonisch nach außen erweitert und viel Platz für Essen, Entspannen und gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Schrankräume sowie einen großzügigen Technik- und Abstellraum, der wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung bietet.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Personenlift, der von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung führt. Damit ist ein komfortabler und weitgehend barrierefreier Zugang gewährleistet – vom Stellplatz bis in den eigenen Wohnbereich.
Auch technisch ist das Neubauprojekt zeitgemäß konzipiert: Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlagebilden die Basis für eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.
Die Lage in Graz-St. Peter verbindet eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die absolute Ruhelage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge des Grazer Stadtlebens verzichten zu müssen.
Mit nur drei Wohnungen richtet sich das Projekt insbesondere an Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, moderne Architektur und hochwertige Neubauqualität miteinander verbinden möchten.
Die Eckdaten: ca. 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, ca. 53 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich, ca. 48 m² Terrasse, 2 Schrankräume, großzügiger Technik-/Abstellraum, Personenlift von der Tiefgarage bis in die Wohnung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Zwei Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar, zusätzliche Gästeparkplätze stehen zur Verfügung.
Ein besonderer Vorzug in der aktuellen Projektphase ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung. Hochwertige Holzdielenböden, Badezimmerausstattung und ausgewählte Oberflächen können derzeit noch nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Ein exklusives Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität – in begehrter Ruhelage von Graz-St. Peter.
Hinweis: Einzelne Abbildungen, insbesondere Darstellungen mit Möblierungs- und Einrichtungsvorschlägen, wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder Ausstattung dar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ist komfortabel.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig sind wichtige Grazer Stadtteile und zentrale Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus absoluter Ruhelage, grünem Wohnumfeld und guter urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Graz-St. Peter.
Die großzügige Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot für anspruchsvolles Wohnen. Helle Räume, großzügige Verglasungen und die Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 53 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt auf die rund 48 m² große Terrasse – ein großzügiger privater Freiraum, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten harmonisch nach außen erweitert und viel Platz für Essen, Entspannen und gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Schrankräume sowie einen großzügigen Technik- und Abstellraum, der wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung bietet.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Personenlift, der von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung führt. Damit ist ein komfortabler und weitgehend barrierefreier Zugang gewährleistet – vom Stellplatz bis in den eigenen Wohnbereich.
Auch technisch ist das Neubauprojekt zeitgemäß konzipiert: Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlagebilden die Basis für eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.
Die Lage in Graz-St. Peter verbindet eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die absolute Ruhelage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge des Grazer Stadtlebens verzichten zu müssen.
Mit nur drei Wohnungen richtet sich das Projekt insbesondere an Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, moderne Architektur und hochwertige Neubauqualität miteinander verbinden möchten.
Die Eckdaten: ca. 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, ca. 53 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich, ca. 48 m² Terrasse, 2 Schrankräume, großzügiger Technik-/Abstellraum, Personenlift von der Tiefgarage bis in die Wohnung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Zwei Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar, zusätzliche Gästeparkplätze stehen zur Verfügung.
Ein besonderer Vorzug in der aktuellen Projektphase ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung. Hochwertige Holzdielenböden, Badezimmerausstattung und ausgewählte Oberflächen können derzeit noch nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Ein exklusives Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität – in begehrter Ruhelage von Graz-St. Peter.
Hinweis: Einzelne Abbildungen, insbesondere Darstellungen mit Möblierungs- und Einrichtungsvorschlägen, wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder Ausstattung dar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82