Exklusiver Neubau im Herzen von Graz! Noch zwei Gartenwohnungen und eine Wohnung mit Terrasse frei!
Kosten
Kaufpreis
€ 474.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
118 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
72,5 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
72,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusive Wohnungen in 8010 Graz
Diese hochwertige Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse im Grazer Bezirk 8010 besteht aus nur 5 Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.
Verfügbare Wohnungen: TOP 1 – Gartenwohnung
• Wohnnutzfläche: ca. 72,5 m²
• Eigengarten: ca. 118 m²
• Terrasse: ca. 28 m²
• Kaufpreis: € 474.000,-
TOP 2 – Gartenwohnung
• Wohnnutzfläche: ca. 72,5 m²
• Eigengarten: ca. 47 m²
• Terrasse: ca. 15 m²
• Kaufpreis: € 474.000,-
TOP 3 – Wohnung mit Terrasse
• Wohnnutzfläche: ca. 72,5 m²
• Terrasse: ca. 26 m²
• Kaufpreis: € 474.000,-
TOP 4 & TOP 5 – Bereits verkauft
Ausstattung:
• ALU-Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern
• Hochwertiger Parkettboden mit 3 mm Nutzschicht
• Fußbodenheizung (Fernwärme) – HWB: 36 kWh/m²
• Exklusive Badezimmerausstattung mit Dusche und Badewanne
• Separates WC und großflächige Fliesen
• Eingangstür mit Fingerprint-Zugangssystem
Keller & Tiefgarage:
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) zugeordnet.
• Tiefgaragenplätze können separat für € 20.000,- erworben werden. Die Stellplätze sind auch für Elektroautos geeignet, und Stromanschlüsse können individuell den Wohnungen zugeordnet werden.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit ausreichend öffentlichen Parkmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Bezug: sofort bezugsbereit
Diese hochwertige Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse im Grazer Bezirk 8010 besteht aus nur 5 Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.
Verfügbare Wohnungen: TOP 1 – Gartenwohnung
• Wohnnutzfläche: ca. 72,5 m²
• Eigengarten: ca. 118 m²
• Terrasse: ca. 28 m²
• Kaufpreis: € 474.000,-
TOP 2 – Gartenwohnung
• Wohnnutzfläche: ca. 72,5 m²
• Eigengarten: ca. 47 m²
• Terrasse: ca. 15 m²
• Kaufpreis: € 474.000,-
TOP 3 – Wohnung mit Terrasse
• Wohnnutzfläche: ca. 72,5 m²
• Terrasse: ca. 26 m²
• Kaufpreis: € 474.000,-
TOP 4 & TOP 5 – Bereits verkauft
Ausstattung:
• ALU-Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern
• Hochwertiger Parkettboden mit 3 mm Nutzschicht
• Fußbodenheizung (Fernwärme) – HWB: 36 kWh/m²
• Exklusive Badezimmerausstattung mit Dusche und Badewanne
• Separates WC und großflächige Fliesen
• Eingangstür mit Fingerprint-Zugangssystem
Keller & Tiefgarage:
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) zugeordnet.
• Tiefgaragenplätze können separat für € 20.000,- erworben werden. Die Stellplätze sind auch für Elektroautos geeignet, und Stromanschlüsse können individuell den Wohnungen zugeordnet werden.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit ausreichend öffentlichen Parkmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Bezug: sofort bezugsbereit