Exklusive Innenstadtwohnung mit großer Süd-Terrasse & Infrarotkabine – ruhig & zentral in Graz!

Stilvolle Innenstadtwohnung mit großer Süd-Terrasse – Urbanes Wohnen in ruhiger Lage

Willkommen in einem Zuhause, das urbanes Lebensgefühl und private Rückzugsoase auf außergewöhnliche Weise verbindet.
In absoluter Innenstadtlage, eingebettet in ein architektonisch herausragendes Gebäude, wohnen Sie im Herzen von Graz – und genießen dennoch wohltuende Ruhe.

Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles wie funktionales Wohnambiente:
Ein einladender Vorraum mit maßgefertigtem Einbauschrank führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche. Ein dezent integrierter Abstellraum sorgt für Ordnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug, Erholung und individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer mit Infrarotkabine und Dusche verwandelt den Alltag in Wellness-Momente.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Süd-Terrasse: sonnig und ruhig – Ihr persönlicher Freiraum mitten in der Stadt.

Trotz der zentralen Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, liegt die Wohnung angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. Der Jakominiplatz, die Herrengasse, der Stadtpark und kulturelle Hotspots sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Hier wohnen Sie in einem architektonischen Juwel – mitten im pulsierenden Zentrum und doch in einer Oase der Ruhe.

Highlights:

• Toplage: zentral und dennoch angenehm ruhig

• Architektonisch außergewöhnliches Gebäude mit besonderem Charakter

• Großzügige Süd-Terrasse – sonnig & ruhig

• Vorraum mit maßgefertigtem Einbauschrank

• Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche

• Diskret integrierter Abstellraum

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

• Badezimmer mit moderner Infrarotkabine und Dusche

• Optimale Infrastruktur & perfekte öffentliche Anbindung

Erleben Sie die seltene Verbindung aus urbanem Lebensstil, architektonischem Anspruch und entspannender Ruhe.
Diese Wohnung ist mehr als ein Wohnraum – sie ist ein besonderer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz.

Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap