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Erstbezugswohnung mit guter Raumaufteilung

Kosten

Gesamtmiete
€ 945,87
Miete (Netto)
€ 676,50
Betriebskosten
€ 147,60
Heizkosten
€ 32,80
Kaution
€ 2.850,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche

Merkmale

Fläche
82 m²
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
76
fGEE
0.83

Beschreibung

Im dritten und somit letzten Stockwerk eines Wohnhauses befindet sich diese moderne Wohnung. Durch die zentrale Lage des Wohnhauses erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Die neuwertige Wohnung besticht vor allem durch ihre tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Vom geräumige Eingangsbereich aus sind alle Zimmer einzeln begehbar, zusätzlich bietet dieser genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Zudem ist das WC mit einem Handwaschbecken baulich getrennt. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar, um eine eigene Ruheoase zu erschaffen, in der man Energie für den nächsten Tag tankt. Vom Vorraum aus erreicht man den ca. 30 m² großen und offenen Wohn - Essbereich, mit praktischer Einbauküche sowie den Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss versehen wurde.

Durch die großzügigen Fensterflächen erhält die gesamte Wohnung ihren warmen und hellen Charakter. Mittels Fernwärme über Fußbodenheizung wird die gesamte Wohnung beheizt, diese kann separat in allen Räumlichkeiten reguliert werden. Parkmöglichkeiten befinden sich 50 m weit entfernt am Odilienweg, wo ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann.

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