ERSTBEZUG! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE - MUR RESORT
Kosten
Gesamtmiete
€ 976,29
Mietpreis/m²
€ 14,28
Miete (Netto)
€ 887,54
Kaution
€ 3.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,34 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
68,35 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
68,35 m²
Verfügbar ab
1. Juni 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im MUR RESORT
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, vereint das MUR RESORT urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der direkte Zugang zur Mur, der Stadtstrand sowie die Seichtwasserzone machen diese Lage zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich wie folgt:
*ein einladender Vorraum
* ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* zwei Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
* ein separates WC mit Waschbecken
* ein großzügiger Balkon
* ein praktisches Kellerabteil
Hochwertige Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
In den Wohnräumen ist ein edler Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ergänzt durch eine passive Kühlung, die besonders in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima sorgt.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT:
Bereits in der Projektentwicklung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage am Dach umweltfreundlichen Strom für das Gebäude – effizient und kostenschonend.
Mietdetails:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet Miete sowie Betriebskosten inklusive Steuern.
Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenplatz: € 90,00 / Monat (optional anmietbar)
Zwei allgemein nutzbare Waschräume mit Waschmaschine und Trockner
Weitere Informationen:
Die beigefügten Fotos zeigen eine Musterwohnung.
Weitere verfügbare Wohnungen sowie Grundrisse finden Sie auf: www.ventagroup.com
Lage & Infrastruktur:
Genießen Sie den Blick ins Grüne bei gleichzeitig zentraler Lage in Graz.
Eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz sowie Parkmöglichkeiten garantieren beste Mobilität und hohe Lebensqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 887,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 976,29
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, vereint das MUR RESORT urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der direkte Zugang zur Mur, der Stadtstrand sowie die Seichtwasserzone machen diese Lage zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich wie folgt:
*ein einladender Vorraum
* ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* zwei Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
* ein separates WC mit Waschbecken
* ein großzügiger Balkon
* ein praktisches Kellerabteil
Hochwertige Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
In den Wohnräumen ist ein edler Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ergänzt durch eine passive Kühlung, die besonders in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima sorgt.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT:
Bereits in der Projektentwicklung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage am Dach umweltfreundlichen Strom für das Gebäude – effizient und kostenschonend.
Mietdetails:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet Miete sowie Betriebskosten inklusive Steuern.
Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenplatz: € 90,00 / Monat (optional anmietbar)
Zwei allgemein nutzbare Waschräume mit Waschmaschine und Trockner
Weitere Informationen:
Die beigefügten Fotos zeigen eine Musterwohnung.
Weitere verfügbare Wohnungen sowie Grundrisse finden Sie auf: www.ventagroup.com
Lage & Infrastruktur:
Genießen Sie den Blick ins Grüne bei gleichzeitig zentraler Lage in Graz.
Eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz sowie Parkmöglichkeiten garantieren beste Mobilität und hohe Lebensqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 887,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 976,29
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72