ERSTBEZUG: Luxuriöses Reihenhaus in grazer TOP-Lage | Waltendorf

Zum Verkauf gelangt dieses moderne und zentral gelegene Reihenhaus mit luxuriöser Ausstattung.

Das Wohnbauprojekt spiegelt die Vielfalt des Lebens wider. Die Einheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten exklusiven, modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Genießer aller Altersstufen anspricht – Erwachsene wie Kinder gleichermaßen. Ideal für Liebhaber des Stadtlebens, der Natur und jene, die Freiheit schätzen.

Dieses Reihenhaus besteht aus zwei Ebenen:

1. Geschoss: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 1 Zimmer, 1 westseitige Terrasse mit 52 m² Eigengarten, 1 separates WC und 1 Technikraum

2. Geschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.

Zusätzlich stehen Ihnen Autoabstellplätze (Carport zzgl. € 20.000,- oder Tiefgarage zzb. € 29.000,-) sowie 1 Kellerabteil zur Verfügung. Optional gegen Aufpreis kann auch eine eigene Unterkellerung des Reihenhauses erworben werden.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

• Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
• Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung)
• Heizung und Kühlung durch Geothermie
• Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) 
• Hauseigene Photovoltaikanlage 
• Tiefgaragen-Plätze (zzgl. um € 29.000,-) und Carport-Stellplätze (zzgl. um € 20.000,-)

Im Detail:

Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben.

Das Parken ist in der Tiefgarage sowie unter den Carports problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz.

Das Projekt integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Balkone, weitläufige Terrassen, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden.

Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap