Elegantes Altbaubüro ca. 115 m² mit Lift - im Herzen von Graz - zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.349,65
Mietpreis/m²
€ 7,00
Miete (Netto)
€ 805,00
Betriebskosten
€ 319,71
Kaution
€ 4.100,00
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Diese kompakte Büroeinheit im 3. Obergeschoss kombiniert Altbau-Charme mit einer funktionalen Ausstattung und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Neben den flexibel nutzbaren Büroräumen verfügt die Einheit über eine praktische Teeküche sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem integrierten WC ausgestattet ist. Perfekt aufgeteilt für einen unkomplizierten und modernen Büroalltag in bester Innenstadtlage.
Merkmale
Fläche
115 m²
Etage
3
Nutzfläche
115 m²
Bürofläche
115 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
79.10
HWB-Klasse
C
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zentral gelegenes Büro - Innenstadt - ca. 115 m²
Dieses repräsentative, ca. 115 m² große Büro in der Grazer Innenstadt vereint eine frequenzstarke Top-Innenstadtlage mit einer funktionalen Raumstruktur – ideal für Kanzleien, Praxen oder kreative Office-Spaces.
Die Fläche besticht durch zwei flexibel nutzbare Bürobereiche sowie einen großzügigen Küchenbereich im Entree, der sich perfekt als einladender Empfangsbereich nutzen lässt.
Neben der hervorragenden Sichtbarkeit und erstklassigen Infrastruktur profitieren Sie an dieser Adresse von einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Herzen von Graz.
Ausstattung:
• Teeküche
• Büroeinheit im 3. OG
• Lift
• WC & Bad mit Dusche
• Beheizung/Fernwärme
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,78
Gesamtkosten brutto: € 1.350,58
Dieses repräsentative, ca. 115 m² große Büro in der Grazer Innenstadt vereint eine frequenzstarke Top-Innenstadtlage mit einer funktionalen Raumstruktur – ideal für Kanzleien, Praxen oder kreative Office-Spaces.
Die Fläche besticht durch zwei flexibel nutzbare Bürobereiche sowie einen großzügigen Küchenbereich im Entree, der sich perfekt als einladender Empfangsbereich nutzen lässt.
Neben der hervorragenden Sichtbarkeit und erstklassigen Infrastruktur profitieren Sie an dieser Adresse von einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Herzen von Graz.
Ausstattung:
• Teeküche
• Büroeinheit im 3. OG
• Lift
• WC & Bad mit Dusche
• Beheizung/Fernwärme
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,78
Gesamtkosten brutto: € 1.350,58