Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick über Graz - Bezirk Waltendorf

Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick über Graz – Bezirk Waltendorf

Im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf steht ein besonderes Grundstück in erstklassiger Lage zum Verkauf. Mit einer Fläche von 3.005 m², der Widmung "Wr; Dichte 0,2–0,3" und einer Südwest-Ausrichtung bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die leichte Hanglage erlaubt einen atemberaubenden Panoramablick über Graz und die umliegende Landschaft.

Ideales Umfeld für Familien

Die Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit bester städtischer Infrastruktur:

1. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
2. Freizeitangebot: Der beliebte Eustachio-Park ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Sport- und Naherholungsangebote ergänzen das attraktive Umfeld.
3. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
   
   

Besonderheiten der Liegenschaft

1. Bezirk: Waltendorf
2. Grundstücksfläche: 3.005 m²
3. Widmung: Wr; Dichte 0,2–0,3
4. Ausrichtung: Südwest
5. Lage: Leichte Hanglage mit Panoramablick
6. Erschließung: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen.
7. Zufahrt: Servitutsrechtlich geregelt.

Exklusivität auf Anfrage

Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekanntgegeben. Für die Bearbeitung bitten wir um vollständig ausgefüllte Kontaktformulare.

Eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren – ideal für Familien, die ein naturnahes und gleichzeitig urbanes Lebensumfeld suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <675m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <425m
Universität <1.125m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <800m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <2.650m
Flughafen <8.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap