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* * * ECK-GESCHÄFTSLOKAL im UNIVIERTEL.. HOHE WERBEWIRKSAMKEIT.. HOHE PUBLIKUMSFREQUENZ
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.398,00
Mietpreis/m²
€ 16,26
Kautionshinweis
4200
Provisionshinweis
3 Bruttomieten + 20% Ust.
Ausstattung
Räume
3
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
86 m²
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
Energie-Kennwert
87.9
HWB (kWh/m²a)
87.9
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Eck-Geschäftslokal - in attraktiver Lage, mitten im Studentenviertel, in unmittelbarer Universitäts- und Stadtparknähe mit hoher Publikumsfrequenz; umgebend von erfolgreichen Unternehmen und beliebten Geschäften; beste Infrastruktur und GVB-Anbindung; 5 Radminuten zum Opernhaus/Kaiser-Josef-Markt; 6 Radminuten zum LKH/MedUni; 8 Radminuten zum Hauptplatz;
86 m² Nutzfläche + ca. 40 m² Lagerraum im Keller.
Überaus helle, freundliche Räumlichkeiten; hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit durch 5 große Schaufenster; tolle Raumhöhe durch klassischen Stil-Altbau; vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - bestens geeignet für Einzelhandel, Friseur, Büro, Praxis, Studio, Ausstellung, Galerie etc.; keine Gastronomie; Die Immobilie verfügt über drei lichtdurchflutete Räume mit jeweils 28 m², 28 m² und 14 m² - zuzüglich Küche, Dusche/WC und Garderobe. Eine zweite Toilette ist zustätzlich im Treppenhaus vorhanden.
Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme und 20% Ust.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.
86 m² Nutzfläche + ca. 40 m² Lagerraum im Keller.
Überaus helle, freundliche Räumlichkeiten; hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit durch 5 große Schaufenster; tolle Raumhöhe durch klassischen Stil-Altbau; vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - bestens geeignet für Einzelhandel, Friseur, Büro, Praxis, Studio, Ausstellung, Galerie etc.; keine Gastronomie; Die Immobilie verfügt über drei lichtdurchflutete Räume mit jeweils 28 m², 28 m² und 14 m² - zuzüglich Küche, Dusche/WC und Garderobe. Eine zweite Toilette ist zustätzlich im Treppenhaus vorhanden.
Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme und 20% Ust.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.