CLOUD 9 – 2-Zimmer-Neubauwohntraum mit Stil nahe der TU Graz ab Dezember 2025 verfügbar

CLOUD 9 - NEUN WOHNUNGEN - EIN LEBENSGEFÜHL

Inmitten der Kopernikusgasse 10 – nur wenige Schritte vom Dietrichsteinplatz und der TU Graz entfernt – entstehen derzeit neun hochwertig ausgeführte Mietwohnungen im Erstbezug, die ab Mitte Dezember bezugsbereit sind. Ideal für Stadtliebhaber und Studierende, die zentrales Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Flächen:
rd. 49,32 m² Wohnnutzfläche
rd. 4,71 m² Loggia

Aufteilung:
Vorraum // Badezimmer mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, heller Wohn-/Essbereich mit Loggia

Ausstattung:
• Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Tageslicht
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• hochwertige Küche

Mietkonditionen:
Miete:  EUR   678,15 inkl. Ust.
BK:  EUR  135,53 inkl. BK, zzgl. Strom & Wärme nach Verbrauch
ges.:  EUR    813,78 inkl. Ust.

Kaution: EUR 2.500,-

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap