Charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmer und Balkon in der Innenstadt

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. OG und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten bieten. Typische Altbauelemente wie hohe Räume und große Fenster sorgen dabei für ein helles, offenes Wohngefühl.

Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon, der aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ein unmittelbar an die Küche angrenzender, zusätzlicher Raum lässt sich flexibel nutzen – ideal als Speis, praktischer Stauraum oder auch als kompaktes Homeoffice. Ein weiteres Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <775m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <100m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap