Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit große Loggia in Bestlage von Graz – Grazbachgasse, 8010 Graz

Wohnen im Herzen von Graz

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung  befindet sich in ausgezeichneter Lage in der beliebten Grazbachgasse im Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Die Wohnung ausschließlich fußläufig über das Stiegenhaus erreichbar.

Raumaufteilung

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die vorhandene Küche ist funktional gestaltet, bietet genügend Stauraum und überzeugt durch Ihre praktische Aufteilung für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für zusätzlichen Komfort und angenehme Lichtverhältnisse.

Lage & Infrastruktur

Die Grazbachgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Bezirk Jakomini. Die Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• TU Graz
• Jakominiplatz
• Grazer Innenstadt
• Augartenpark
• Murpromenade
• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars
• Supermärkte und Nahversorger
• Apotheken und Ärzte
• Schulen und Kindergärten
• Banken und Einkaufsmöglichkeiten

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile.

Highlights auf einen Blick

✓ Zentrale Top-Lage in Graz
✓ Großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof
✓ Helle 3-Zimmer-Wohnung
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Perfekte Infrastruktur
✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
✓ Ideal für Eigennutzer, Studenten oder Anleger

Eine attraktive Stadtwohnung in gefragter Lage von Graz. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit angenehmer Ruhelage zum Innenhof.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap