Büro im stilvollen Altbau in zentraler Lage - 8010 Graz
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.064,91
Mietpreis/m²
€ 11,50
Miete (Netto)
€ 2.885,58
Betriebskosten
€ 501,84
Kautionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Teeküche, Parkplätze optional anmietbar, Glasfaser
Merkmale
Fläche
250,92 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1890
Bürofläche
250,92 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
111.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Repräsentative Altbau-Bürofläche in Bestlage nahe Schlossberg zu mieten!
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Altbau in ausgezeichneter Grazer Innenstadtlage, nur unweit des Schlossbergs. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 250 m² vielseitig nutzbare Flächen für Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen, die Wert auf eine zentrale Adresse und ein besonderes Ambiente legen.
Die Immobilie überzeugt durch den charakteristischen Charme eines Altbaus sowie durch ihre attraktive Lage am Kaiser-Franz-Josef-Kai. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist hervorragend.
Ein besonderer Vorteil dieser Bürofläche ist die Nähe zum Schlossberg und zur Grazer Innenstadt, wodurch sowohl Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch Kundinnen und Kunden von einem repräsentativen und gut erreichbaren Standort profitieren.
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00
Heizkosten-Akonto/m²/Monat: € 1,80
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Altbau in ausgezeichneter Grazer Innenstadtlage, nur unweit des Schlossbergs. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 250 m² vielseitig nutzbare Flächen für Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen, die Wert auf eine zentrale Adresse und ein besonderes Ambiente legen.
Die Immobilie überzeugt durch den charakteristischen Charme eines Altbaus sowie durch ihre attraktive Lage am Kaiser-Franz-Josef-Kai. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist hervorragend.
Ein besonderer Vorteil dieser Bürofläche ist die Nähe zum Schlossberg und zur Grazer Innenstadt, wodurch sowohl Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch Kundinnen und Kunden von einem repräsentativen und gut erreichbaren Standort profitieren.
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00
Heizkosten-Akonto/m²/Monat: € 1,80